上海电子商务创新港

• 上海闵行龙湖中心启幕 科创商务生态圈重塑南部产城格局

  作为闵行区招商引资的重要成果，一座融合科创孵化、商业消费、智慧办公等多元业态的大型综合体项目正式亮相。该项目通过政企协作模式，以轨道交通为核心纽带，构建起覆盖产业全链条的15分钟活力圈，为上海南部科创中心建设注入新动能。 一、TOD模式引领产城融合新范式 2024年落成的龙湖闵行中心创新采用公共交通导向开发策略，投入专项资金对地铁5号线剑川路站实施立体化改造。通过架设全天候风雨连廊系统，实现轨道交通站点与商业综合体的无缝衔接，使日均数万通勤客流可直达天街购物中心。这种空间耦合设计既提升通勤效率，又激活站点周边商业价值，形成"轨道+商业+办公"的黄金三角架构。 二、多元业态构建科创服务矩阵 项目规划突出"一核多翼"功能布局：核心区设置甲级写字楼群，引入智能制造、生物医药等领域的高成长型企业；西翼打造长租公寓与创业孵化器组合体，配备共享实验室和路演中心；东翼布局文化艺术中心与体验式商业，定期举办科创主题展览。这种配置使区域内创新主体能够快速获取技术转化、资本对接等专业化服务。 三、政企协同激活区域经济引擎 闵行区政府将该项目纳入重点产业服务平台建设清单，配套推出专项人才安居政策。颛桥镇通过腾挪存量工业用地，为综合体周边规划出产学研示范园区。相关举措已吸引多家高校技术转移中心入驻，形成科技成果从实验室到市场的加速通道。数据显示，项目全面运营后预计可带动超万个就业岗位。 四、空间运营重构城市服务生态 开发企业借鉴国际先进经验，在综合体内部署智能管理系统，实现能源消耗、安防监控等数据的实时分析。通过搭建企业服务云平台，入驻机构可在线完成政策申报、知识产权交易等高频事项。这种空间数字化改造，使传统商业载体升级为具备自我进化能力的创新生态系统。 该项目的建成标志着上海多中心发展格局进一步深化。随着南部科创走廊基础设施的持续完善，闵行区正逐步显现出创新资源集聚效应，为长三角一体化战略提供新的区域支点。未来片区还将规划建设科技成果交易中心等配套项目，持续强化科创服务能级。

  2025-08-14

• 上海浦东新区打造电商物流枢纽 推动区域经济高质量发展

  为加快现代服务业创新发展，上海浦东新区近期围绕电商物流领域推出系列招商引资举措，旨在构建智能化、国际化的物流网络体系。通过整合仓储配送资源、优化跨境通关流程、推广绿色包装技术，该区计划形成辐射长三角的高效电商物流生态圈，为区域经济注入新动能。 一、电商物流产业迎来战略机遇期 随着数字经济的快速发展，电商物流已成为支撑新零售、跨境电商的重要基础设施。浦东新区依托自贸区政策优势，重点培育具有全球资源配置能力的物流企业集群。统计显示，该区航空货运量连续多年保持全国前列，为发展高时效性物流服务奠定基础。 二、构建"两核多节点"空间布局 规划建设空港型、海港型两大物流核心区，配套完善张江、金桥等片区智能仓储设施。通过建设自动化分拣中心、冷链物流基地等项目，实现电商订单处理效率提升30%以上。同步推进社区智能快递柜全覆盖，解决末端配送难题。 三、实施五大重点工程 1. 标准化建设：推广托盘循环共用系统，统一物流载具规格 2. 数字平台：搭建物流大数据中心，实现货运信息实时共享 3. 跨境通道：开通东南亚专线航班，压缩国际包裹通关时间 4. 绿色配送：试点氢能源配送车，建立包装物回收体系 5. 人才培育：联合高校设立物流研究院，培养复合型技术人才 四、政策支持体系持续完善 浦东新区出台专项扶持政策，对建设智能仓库、购置环保设备给予最高20%的补贴。设立50亿元产业基金，重点投资无人机配送、区块链溯源等创新项目。同时简化物流企业证照办理流程，实施"一照多址"登记改革。 五、区域协同发展成效显现 目前已有20余家头部物流企业在浦东设立区域总部，带动周边苏州、嘉兴等地配套产业发展。通过共建共享分拨中心，长三角城市群次日达配送覆盖率提升至95%，有效促进区域产业链供应链深度融合。

  2025-08-14

• 上海浦东引领稳外贸稳外资新政 15项措施强化招商引资

  近日，国务院办公厅印发相关意见，针对当前国际疫情蔓延、世界经济衰退背景下外贸外资面临的复杂形势，提出15项政策措施以加强稳外贸稳外资工作。这些措施聚焦财税金融支持、贸易新业态发展、通关便利化提升及重点产业企业帮扶，旨在稳住外贸主体与产业链供应链，为各地招商引资与外贸发展注入新动能。 一、加大财税金融支持力度，筑牢外贸外资资金保障 在财税金融支持方面，政策着重强化风险保障与融资支持。出口信用保险的作用被进一步凸显，重点保障出运前订单取消风险，为企业承接海外订单提供信心。部分地区已开始探索“信保+担保”融资模式的复制与扩大，通过信用保险与融资担保的联动，降低金融机构放贷风险，提升外贸企业尤其是中小微企业的融资可得性。针对中小微外贸企业，政策明确要求扩大出口信贷投放规模，引导金融机构优化信贷审批流程，开发适配中小微企业需求的信贷产品。 对外资企业的金融支持同样受到重视，再贷款再贴现专项额度将同等适用于符合条件的外资企业，确保外资企业在融资方面享受平等待遇。此外，外资研发中心享受优惠政策的门槛有所降低，通过调整研发投入占比、人员构成等认定标准，鼓励更多外商来华设立研发中心，推动外资向高技术领域集聚。相关部门正协同优化外资研发中心的申报流程，缩短审批时间，确保政策红利快速落地。 二、发展贸易新业态新模式，拓展外贸增长新空间 贸易新业态新模式的发展成为稳外贸的重要抓手。市场采购贸易方式试点将迎来新增扩容，试点总量计划稳步扩大，进一步释放中小微企业出口活力。新增试点将重点布局产业基础雄厚、外贸特色鲜明的区域，通过简化通关手续、优化税收管理等措施，降低企业出口成本。跨境电商领域的支持政策持续加码，不仅鼓励跨境电商平台拓展全球市场，还将加大对跨境物流体系与海外仓建设的投入，支持企业在重点市场建设智能化、多元化海外仓，提升物流效率与海外配送能力。 外贸综合服务企业的信用培育力度也将加强，通过完善信用评价体系，推动符合条件的企业获得更高信用等级，享受通关、退税等便利措施。线上贸易渠道的拓展成为亮点，“线上一国一展”模式将在更多国家和地区推广，借助数字化平台为中小外贸企业搭建精准对接海外买家的桥梁，帮助企业突破线下展会受限的困境，开拓多元化国际市场。 三、提升通关和人员往来便利化，优化外贸外资发展环境 通关便利化与进出口环节成本降低是优化营商环境的关键。政策明确要求进一步规范进出口环节收费，在有条件的口岸推广“一站式阳光价格”机制，通过统一公示收费项目、标准和依据，杜绝乱收费现象，切实减轻企业负担。技术贸易措施咨询服务得到强化，相关部门将建立更完善的咨询服务网络，为企业提供国外技术法规、标准、合格评定程序等方面的精准指导，帮助企业规避技术性贸易壁垒。 在人员往来方面，在严格落实防疫要求的前提下，我国正与多个国家商谈建立“快捷通道”，为商务、技术等必要人员往来提供便利，简化签证办理流程，优化入境检疫措施。国际客运航班总量将分阶段增加，重点适度增加与主要投资来源地的民航班次，保障外资企业人员来华工作、商务洽谈等需求，为外资项目落地与运营提供人员流动支撑。 四、支持重点产业和重点企业，夯实产业链供应链韧性 重点产业与企业的稳定发展是稳住外贸外资基本盘的核心。加工贸易梯度转移被提上重要日程，政策引导东部地区与中西部、东北地区共建加工贸易产业园区，通过产业转移促进区域协同发展。这些共建园区将享受土地、税收、物流等方面的政策支持，吸引东部加工贸易企业向中西部转移，带动中西部地区外贸发展与就业增长。 劳动密集型产品出口企业获得进一步支持，相关部门将通过优化退税服务、提供专项信贷等方式，帮助纺织、轻工、家具等行业企业应对成本上升、订单波动等挑战。针对大型骨干外贸企业，将实施“一企一策”帮扶机制，建立问题清单与解决台账，协调解决原材料供应、物流运输、市场开拓等难题，保障龙头企业稳定运行。 重点外资项目的服务保障力度持续加大，在用地、用能、环保等方面与内资项目一视同仁，确保项目顺利落地建设。高新技术企业认定管理与服务更加便利化，通过简化申报材料、优化评审流程、缩短认定时间，鼓励外资更多投向高新技术产业，支持外资企业在华开展研发创新活动，提升产业链供应链的技术含量与竞争力。各地正结合自身产业特色，制定配套措施，推动政策精准落地，形成稳外贸稳外资的强大合力。

  2025-08-14

• 上海浦西世博园区德国圣诞市场启幕 欧陆风情引市民体验

  上海浦西世博园区迎来德国圣诞市场，作为区域招商引资与文化交流的重要活动，该市场免费对市民开放，为期6天，带来浓郁欧陆风情。活动通过互动文化活动、特色食品售卖等，搭建中德文化交融平台，助力地方文旅经济活力提升与国际文化合作深化。 一、市场举办的背景与意义 此次德国圣诞市场登陆上海浦西世博园区，是区域招商引资工作中“以文化促交流、以交流带发展”的具体体现。上海作为国际化大都市，持续推进国际文化融合与商业业态创新，引入德国圣诞市场这一欧洲传统节庆活动，旨在通过原汁原味的德式节庆体验，丰富市民文化生活，同时为世博园区注入新的文旅活力，提升区域的国际影响力与商业吸引力，促进中德两国在文化、经济领域的深度互动。 二、多元互动文化活动的核心亮点 市场每日安排多场互动文化活动，覆盖不同年龄层与兴趣群体。音乐演出方面，爵士乐队现场演绎经典圣诞曲目，结合钢琴、萨克斯等乐器伴奏，营造温馨浪漫的节庆氛围；文化体验环节设置德语学习互动区，通过简单对话教学、德国民俗知识讲解等形式，让市民近距离感受德国语言文化魅力；迷你汉堡鱼市还原德国港口城市的市集特色，展示传统海鲜小吃的制作工艺与历史渊源；圣诞唱诗活动邀请团体献唱经典圣诞颂歌，传递节日的温暖与祝福；儿童折纸互动游戏则专为亲子家庭设计，提供圣诞主题折纸材料，让孩子们在动手过程中了解德国圣诞传统符号。 三、特色食品与市集氛围的营造 市集现场设置多个主题摊位，售卖圣诞限量食品与手工艺品，凸显德国圣诞市场的传统特色。热红酒作为标志性饮品，以红酒为基底，搭配肉桂、丁香、橙子等香料熬制，温热饮用暖心暖胃；德式香肠采用传统配方制作，现场煎制后搭配酸菜与面包，口感鲜香；姜饼、杏仁糖等甜点则由专业师傅现场制作，造型多为圣诞铃铛、星星等节庆图案，兼具观赏性与口感。市集整体装饰沿用德国圣诞市场经典风格，木质摊位、红色帷幔、圣诞彩灯与松枝装饰相互映衬，打造出浓郁的欧陆节庆场景，让市民在沉浸式体验中感受纯正的德国圣诞文化。 四、活动对区域发展的积极影响 该活动的举办，不仅为上海市民提供了高品质的文化休闲选择，更成为推动区域文旅融合与招商引资的重要契机。通过引入国际知名节庆活动，世博园区进一步丰富了文化业态，吸引更多市民及游客到访，带动周边餐饮、零售等关联消费，提升区域商业活力。同时，中德文化的近距离交流，有助于增进两地民众的相互了解与认同，为未来在经贸、科技、文化等领域开展更深层次的合作奠定基础，展现上海开放包容的城市特质与持续优化的营商环境，助力区域经济社会高质量发展。

  2025-08-14

• 上海创新高地拓展国际招商 自贸区升级打造全球合作平台

  近年来，上海在招商引资领域持续推进制度创新，积极打造市场化、法治化、国际化营商环境，为包括中外企业在内的市场主体提供更多投资可能。上海致力于为各国创新型企业提供富有活力和竞争力的发展空间。 一、自贸试验区作为制度创新的高地，通过持续深化投资管理体制变革，大幅精简准入类资质要求，实施全国最短的外商投资负面清单管理，显著提升了贸易投资自由化便利化水平。区内已形成服务贸易、离岸业务、跨境数据流动等特色功能片区，为国际创新资本参与中国新发展格局开辟前沿通道。多批次可复制推广改革经验辐射全国。 二、具有全球影响力的科技创新中心建设布局加速，张江科学城聚焦生命科学、人工智能、集成电路等前沿领域，建设了高水平实验室集群、大科学设施装置和多层次科技金融支撑体系。同步完善知识产权保护运用机制与国际人才引进政策，旨在构建具有全球资源集聚能力的创新生态体系。 三、开放多元的国际合作环境日益凸显，东西方文化交融的独特基因孕育出包容创新的城市气质。利用进博会等国家级开放平台，促成跨国企业设立研发总部和开放式创新平台。同时积极推动本土创新型企业参与“一带一路”建设，通过技术合作、标准互通模式开拓国际市场增长空间。跨境创新链协同日益深化。 四、面向科技革命和产业变革趋势，持续优化数字新基建布局，围绕智能网联汽车、生物医药制品、智能制造系统等重点产业链部署创新链。打造跨境贸易大数据平台降低制度性交易成本，完善专业服务业态支撑科创企业全周期成长路径。形成创新技术快速产业化的最优实践。 五、经济转型关键期迎来深化国际合作新契机。上海与包括东南亚国家在内的全球创新高地互补性显著，在绿色技术转化、数字化转型、智慧城市治理领域合作空间广阔。依托区域全面经济伙伴关系协定等框架，探索共建技术转移中心和离岸创新协同载体等多元化合作模式。 通过制度型开放营造国际化营商环境，上海正成为跨国创新主体开展研发布局、技术转化和产业链协作的战略据点。城市核心功能持续优化，为全球创新要素高效流动与价值创造提供高标准、高效能、高韧性的发展平台。

  2025-08-14

• 上海奉贤石油化工交易中心加速对接期货市场赋能实体经济

  上海奉贤区上海石油化工交易中心作为国内最大的石油化工大宗商品现货交易平台，成立十年来通过创新服务模式吸引企业集聚，在招商引资和资源配置方面成效显著。当前，该中心正积极推进与期货市场的对接，旨在通过期现结合进一步服务实体经济，助力石化产业高质量发展。 一、成立背景与发展历程。我国石油化工企业数量超过千家，多数中小企业长期面临采购销售石油化工制品的困境。1998年，上海曾先后成立两家石油现货交易中心，但受体制机制限制，服务企业范围有限，发展相对缓慢。2008年前后，受全球次贷危机影响，国际原油价格剧烈波动，国内成品油价大幅上涨，大量中小石化企业生存空间被挤压，经营举步维艰。在此背景下，上海依托中小企业集聚的奉贤区，再次筹建以民营为主的混合制交易平台（后更名为上海石油化工交易中心），专门为石化类企业提供全链条服务，以灵活机制应对市场变化。 二、核心服务模式与运营成效。该中心聚焦中小石化企业核心需求，创新构建供应链服务体系。在原油采购环节，中心根据企业需求与有资质的专业供应链企业合作，由供应链企业从国内主要石油公司采购后再分销给中小企业，这一模式有效缩短了中小企业的采购周期，降低了运营成本。经过多年发展，中心已汇聚来自全国26个省、自治区、直辖市的八百余家会员企业，年交易额规模近两千亿元，成长为国内最大的石油化工大宗商品现货交易中心，在服务全国石化产业发展中发挥了重要作用。 三、数字化平台建设与功能拓展。为顺应网络时代发展需求，中心持续推进数字化转型，推出“大油桶”石油网购专业平台，同时打造集交易、电子商务和现代物流于一身的“电子盘”平台。这些数字化平台为会员企业提供全面的交易、信息、物流等服务，进一步提升了交易效率和服务覆盖面，推动传统石化交易向线上化、智能化转型，增强了平台的资源整合能力和市场影响力。 四、对接期货市场的战略意义与规划。随着国内石油期货市场的逐步确立，上海石油化工交易中心正积极谋划与期货市场的深度对接，计划争取成为期货交割中转站。通过期现市场的联动，中心将帮助企业更好地利用期货工具规避价格波动风险，优化采购和销售策略，提升经营稳定性。此举不仅有助于扶持国内实体经济，尤其是中小石化企业的发展，还将进一步提升上海在大宗商品领域的资源配置能力，助力上海国际贸易中心建设，推动交易中心交易量实现持续增长，为全国石化产业高质量发展注入新动能。

  2025-08-14

• 上海国家会展中心迎全球智造盛宴 高校创新力闪耀工博会

  第19届中国国际工业博览会即将在上海国家会展中心启幕，本届展会以"创新、智能、绿色"为核心主题，成为全球制造业领域招商引资的重要平台。其中高校展区作为历届获奖主力，今年展示规模同比扩容40%，海内外68所顶尖院校携740项前沿成果参展，凸显产教融合新动能。 一、国际化参展阵容创历史新高 2023年高校展区面积达8600平方米，吸引包括清华大学、北京大学等50余所外地及境外高校参与。值得注意的是，我国台湾地区高雄两所院校首次加入，德国、以色列等国际院校已明确2024年参展意向。展区设置37个独立展位与标准化展区，首次增设路演功能区，促进科技成果转化对接。 二、重大科研成果集中亮相 参展项目中，60余项获国家级或省部级科技奖项，覆盖航天遥感、智能制造等关键领域。同济大学自主研发的航天遥感可信度技术体系，已成功应用于探月工程等国家重大项目；上海交通大学将展示其获技术发明奖的新能源汽车动力系统，能耗指标达国际领先水平。 三、青年创新力量显著增强 大学生双创项目占比超10%，480平方米专属展区较2022年扩大50%。来自华东师范大学的智能医疗机器人、复旦大学的区块链安全协议等75项青年创新成果，展现产学研协同育人的最新成效。 四、绿色智造成果占比提升 约30%参展项目聚焦低碳技术，如上海理工大学研发的工业废水零排放系统、东南大学带来的建筑光伏一体化解决方案等，均通过实际应用验证技术可靠性。部分环境友好型技术已形成专利池，进入产业化推广阶段。 本届展会特别设置产业链对接专区，推动高校原创技术与市场需求精准匹配。多所院校透露，其参展成果已与长三角地区企业达成初步合作意向，涉及高端装备、生物医药等战略性新兴产业领域。

  2025-08-14

• 上海23项民生实事项目落地 聚焦百姓需求提升生活品质

  上海2015年确定23项与市民生活密切相关的实事项目，聚焦社会关注焦点和百姓生活难点，通过优化公共服务、解决民生痛点，在提升市民生活质量的同时，持续改善城市发展环境，为招商引资和经济社会协调发展注入动力。 一、实事项目立项思路：以民生需求为导向 上海市政府坚持将实事项目作为“为民工程”的重要载体，2015年进一步转变立项思路，创新工作方法，通过拓展民意征集渠道，广泛听取基层群众和社会各界意见，确保项目更加贴合市民实际需求。立项过程中，重点关注市民反映集中的生活难点问题，突出项目的公益性和普惠性，强调“雪中送炭”的原则，避免“锦上添花”，让更多市民直接受益于民生改善成果。 二、2015年实事项目的主要特点与覆盖领域 2015年拟列入的10件、23项实事项目，立足社会关注焦点和百姓生活难点，覆盖公共安全、民生服务、教育资源、养老服务、残疾人保障等多个领域。其中，涉及维护安全的项目被列为优先推进对象，上海要求相关部门全力以赴落实，力争尽早完成，消除安全隐患，保障市民生命财产安全；针对涉及面广的民生服务类项目，上海注重搭建服务平台、建立长效机制，确保服务信息有效对接，推动市场规范运行，提升服务质量和效率。 三、2014年项目成果为民生工作提供实践经验 2014年，上海市政府确定的10件、28项实事项目均如期完成，多项任务超额达成目标。通过委托专业机构评议、邀请人大代表和政协委员评议、接受市民公开评议等多种方式，2014年实事项目社会总体满意度保持较高水平。其中，“为郊区小学更新配齐实验室设施设备”项目推动教育资源均衡发展，“为视力残疾人提供无障碍观影服务”体现对特殊群体的关怀，“推进社区事务受理服务中心延伸服务”提升基层服务便捷性，“新增学校少年宫”丰富青少年课外生活，“扶持老年学校开展标准化建设”改善养老服务条件，这些项目因贴近市民需求、成效显著，位居社会评议满意度前列，为2015年实事项目的推进提供了宝贵的实践经验。 四、建立多元保障机制确保项目落地见效 为确保2015年实事项目顺利实施，上海建立了多维度的推进保障机制。在责任落实方面，明确各相关部门的职责分工，形成“市级统筹、区级落实、部门协同”的工作格局；在资金保障方面，优化财政支出结构，优先保障民生实事项目资金需求，确保资金使用规范高效；在监督评估方面，引入第三方评估机制，定期对项目进展情况进行跟踪检查，及时发现并解决实施过程中的问题。同时，上海注重通过信息化手段提升项目管理水平，推动民生服务信息共享，促进服务资源优化配置，让市民更便捷地享受实事项目带来的实惠。 五、民生实事与城市发展的协同推进 上海将民生实事项目与城市整体发展规划相结合，通过改善民生福祉，持续优化城市发展环境。23项实事项目的实施，不仅直接提升了市民的生活质量和幸福感，也为城市吸引人才、促进招商引资创造了有利条件。例如，社区服务设施的完善、教育医疗资源的均衡配置，有助于增强城市对各类人才的吸引力；公共安全水平的提升、市场服务机制的规范，则为企业发展营造了更加稳定的社会环境。这种民生与发展协同推进的模式，实现了市民生活改善与城市经济社会发展的良性互动。 六、聚焦特殊群体需求体现城市温度 2015年实事项目在普惠性基础上，特别关注特殊群体的需求。针对老年人群体，通过推进老年学校标准化建设、完善社区养老服务设施等项目，提升养老服务的可及性和质量；针对残疾人，除继续优化无障碍服务外，还将在就业帮扶、康复服务等方面加大投入；针对郊区居民，通过教育资源补充、公共服务延伸等项目，缩小城乡公共服务差距。这些举措体现了上海在民生工作中对公平与包容的追求，让不同群体都能共享城市发展成果。 七、以长效机制巩固实事项目成效 上海在推进2015年实事项目过程中，注重从“短期攻坚”向“长效管理”转变。对于涉及安全隐患排查、设施更新等一次性任务，明确时间节点，确保尽早完成；对于社区服务、民生保障等长期性工作，着力搭建可持续的服务平台和运行机制，避免“一阵风”式的短期行为。例如，在社区事务受理服务方面，通过建立统一的信息系统和服务标准，推动服务流程优化和跨部门协同，确保服务延伸的常态化和规范化，让民生改善成果能够持续惠及市民。 八、总结：民生实事彰显城市发展理念 2015年上海23项实事项目的确定与实施，是上海践行“以人民为中心”发展理念的具体体现。从立项思路的转变到项目领域的聚焦，从保障机制的建立到长效管理的探索，上海始终将市民需求放在首位，通过一件件具体的民生实事，不断提升城市的宜居性和市民的获得感。这些项目的推进，不仅解决了一批市民关心的实际问题，也为上海未来的民生工作积累了经验，为城市持续健康发展奠定了坚实的民生基础。

  2025-08-14

• 上海CPI同比上涨2.6% 消费需求回升提振经济活力

  2024年，上海消费市场暖意渐浓，居民消费价格指数（CPI）同比温和上涨，消费需求回升态势明显，为城市招商引资和经济高质量发展注入强劲动能。相关统计数据显示，上海消费领域主要指标持续改善，市场供需两端协同发力，消费对经济增长的拉动作用逐步增强。 一、CPI总体运行呈现温和回升态势 2024年4月，上海居民消费价格同比出现上涨，涨幅较3月份略有扩大，延续了年初以来的温和回升趋势。从累计数据看，1-4月上海居民消费价格较去年同期保持稳定上涨，在全国31个省市自治区中处于前列，这一表现既反映了上海消费市场的内在韧性，也体现了经济复苏过程中消费需求的逐步释放。 二、消费品与服务项目价格协同上涨 从消费类型划分，4月上海消费品价格和服务项目价格均实现同比上涨，形成“双升”格局。其中，消费品价格涨幅较3月份微增，主要受食品、日用品等基本消费品类价格稳定回升带动；服务项目价格涨幅扩大更为明显，反映出随着线下消费场景全面恢复，旅游、餐饮、文化娱乐等服务消费需求快速释放，对价格形成有力支撑。 三、八大类价格呈现“六升二降”特征 在居民消费价格的八大类别中，4月上海呈现“六升二降”的运行特点。交通和通信类价格同比下降，主要受能源价格波动及部分通信服务优惠活动影响；另一类价格下降的领域与季节性因素及市场供应充足有关。其余六大类价格均不同程度上涨，其中食品烟酒、居住、教育文化娱乐等与居民日常生活密切相关的类别涨幅相对突出，显示出基本消费需求的稳定性和服务消费的活力。 四、消费需求回升体现在多个关键领域 与CPI变动相呼应，上海消费领域主要指标同步改善。4月商品销售总额和社会消费品零售总额同比均实现增长，且增速较3月份有所提升，表明消费市场活跃度持续增强。从具体领域看，住宿消费大幅回升，与文旅市场复苏密切相关，2024年以来上海各类文旅活动密集开展，叠加节假日效应，吸引了大量国内外游客，带动酒店住宿需求增长；餐饮消费显著回暖，反映出居民外出就餐意愿增强，线下餐饮场景全面恢复；日用品等“用”类消费保持稳定增长，体现了居民日常消费的刚性支撑。 五、累计消费数据奠定全年增长基础 1-4月，上海商品销售总额和社会消费品零售总额较去年同期均保持稳健增长，累计增速为全年消费市场发展开了好局。这一成绩的取得，既得益于国内消费市场整体复苏的大环境，也与上海持续优化消费供给、打造国际消费中心城市的政策举措密不可分。丰富的消费场景、优质的商品服务供给，共同推动上海消费市场展现出强劲的恢复动力。 六、与全国对比凸显上海消费市场特点 从全国范围看，2024年1-4月上海居民消费价格涨幅高于全国平均水平，在31个省市自治区中位居前列。这一差异一方面源于上海作为超大城市的消费结构特点，服务消费占比相对较高，而服务价格受需求回暖影响更为明显；另一方面也反映出上海消费市场在需求释放和供给升级方面的领先态势，消费对经济增长的基础性作用更加突出。 七、CPI与消费回暖形成良性互动 CPI的温和上涨态势，是消费需求回暖的直接体现，二者形成了良性互动。随着居民消费信心逐步恢复，消费意愿不断增强，市场供需关系从“供过于求”向“供需平衡”转变，部分紧俏商品和热门服务价格出现合理回升。这种价格变动反过来又激励企业扩大生产、提升服务质量，进一步丰富消费供给，形成“需求回暖—价格合理波动—企业信心增强—供给优化升级”的正向循环。 八、消费回升为经济发展提供多重支撑 消费作为经济增长的第一动力，其持续回升对上海经济发展具有多维度支撑作用。在就业方面，住宿、餐饮、零售等消费相关行业用工需求增加，为城市创造了更多就业岗位；在产业方面，消费需求的升级推动相关产业链向高端化、品质化方向发展，促进产业结构优化；在招商引资方面，活跃的消费市场和良好的消费环境，增强了国内外投资者对上海的信心，为城市吸引更多优质产业项目和高端资源奠定了坚实基础，助力上海经济在高质量发展轨道上稳步前行。

  2025-08-14

• 上海万科千亿业绩引领行业 产业地产与城市服务创新突破

  上海区域房地产企业在2016年实现千亿级销售业绩，不仅刷新行业单一大区纪录，更通过产业地产、城市配套服务等新兴业务的拓展，构建起多元化发展格局。其中，产业地产领域凭借精准布局与优质服务，吸引众多科技企业入驻，招商引资成效显著，为区域经济发展注入新动能。 一、千亿业绩的行业标杆意义。2016年，上海区域16座城市贡献的千亿级销售额，使该区域成为房地产行业首个年销售额突破千亿的单一大区，这一成绩不仅体现了其在住宅开发领域的深厚积累，更标志着企业从传统住宅开发商向城市配套服务商转型的阶段性成果。在行业转型的关键时期，这样的规模突破为行业探索多元化发展路径提供了重要参考，也印证了以客户需求为核心的业务拓展模式的可行性。 二、产业地产的规模化布局与运营实效。在产业地产领域，企业通过多个产办项目在上海六大商务区完成布局，总体量超两百万平方米，形成覆盖不同产业类型的空间载体。其中，位于上海自贸区扩容板块、浦东金桥核心区位的企业总部园区，总建筑面积约11万平方米，由8栋建筑组成，聚焦科技研发产业。目前，园区已吸引多家知名科技企业及研究机构入驻，出租率保持高位，展现出较强的产业集聚效应。为提升园区服务能级，项目规划构建五维立体交通网络，通过园区班车与地铁、高速干道、磁悬浮列车、航空枢纽实现无缝接驳，保障商务出行效率；同时，配备食堂、便利店、简餐点等基础生活设施，以及银行自助终端、自动贩卖机、快递收发、小型健身中心等增值服务，满足企业员工日常需求。此外，专业服务平台的引入，将为园区企业提供从初创到成熟的全周期发展支持，进一步优化产业生态。 三、城市配套服务的多元化创新实践。除产业地产外，企业在教育、社区商业等领域也实现创新性突破。教育领域，首所自办学校在上海七宝地区正式开学，探索教育资源与社区发展的融合路径；商业领域，首个广场系购物中心项目在七宝地区开业，通过整合零售、餐饮、文化等多元业态，打造区域商业新地标。这些举措推动城市配套业务体系逐步完善，目前已覆盖住宅、商业、办公、产业、教育、家装、医养、长租公寓八大领域，形成从居住到生活服务的全链条覆盖，为城市居民提供更丰富的生活选择。 四、“热带雨林”体系的战略协同效应。基于多元化业务布局，企业提出构建“热带雨林”体系的发展战略，强调各业务板块并非孤立存在，而是像热带雨林中的动植物一样相互交织、协同生长。例如，住宅开发与家装、长租公寓业务联动，满足不同居住需求；产业地产与商业、办公配套结合，提升产业园区的综合服务能力；教育、医养等业务则融入社区生活，增强区域生活便利性与吸引力。这种协同发展模式，不仅能提升各业务的竞争力，还能通过资源共享与优势互补，形成可持续的发展生态，为城市发展提供更全面的配套服务支持。 作为城市配套服务商，企业通过在产业地产、教育、商业等领域的持续投入，不断迭代区域配套设施，优化城市空间功能。未来，随着“热带雨林”体系的进一步完善，其多元化业务将在协同发展中释放更大价值，为城市经济社会发展贡献更多力量。

  2025-08-14

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